Aménager ses combles est une excellente solution pour agrandir sa maison sans empiéter sur le terrain. Cependant, il est important de respecter certaines normes, notamment concernant la hauteur sous plafond et la surface habitable.
Si vous vous posez la question : “Mes combles sont-ils aménageables ?”, cet article vous donnera toutes les réponses clés pour réussir votre projet.
Quelles sont les conditions pour rendre des combles habitables ?
La première condition essentielle est la hauteur sous plafond.
Selon la loi Carrez, pour qu’une surface soit considérée comme habitable, la hauteur sous plafond doit être au minimum de 1,80 mètre.
Cela signifie que :
- Si vos combles ont une hauteur ≥ 1,80 m, la surface peut être comptabilisée dans votre surface habitable.
- Si vos combles ont une hauteur < 1,80 m, ils sont considérés comme "combles perdus", et leur aménagement nécessitera des travaux plus importants (surélévation ou abaissement).
La pente de toit est aussi déterminante :
- Une pente de 30 % ou plus est généralement nécessaire pour un aménagement confortable.
- En dessous, l’espace devient difficile à exploiter.
À savoir : même avec une hauteur conforme, la structure de la charpente, l'accès, l'isolation et l'aération doivent aussi être adaptés pour rendre les combles habitables.
Comment savoir si vos combles sont aménageables ?
Nos courtiers en travaux de La Maison Des Travaux Muret réalisent une analyse technique précise de vos combles :
- Vérification de la hauteur sous faîtage et au niveau des pentes,
- Étude de la structure porteuse et de la charpente,
- Diagnostic d’accessibilité et d’évacuation en cas d’incendie (obligatoire).
Combles aménageables ou combles perdus ?
On parle de combles aménageables lorsque :
- La pente du toit est supérieure à 30°,
- La hauteur sous plafond est suffisante,
- La charpente est traditionnelle (facile à modifier).
Les combles perdus concernent les combles :
- Avec faible pente,
- Avec charpente industrielle (fermettes),
- Où l’espace est insuffisant.
La Maison Des Travaux Muret vous propose des solutions sur-mesure : création d’un plancher porteur, modification de charpente, surélévation…
Faites confiance à La Maison Des Travaux Muret !
Grâce à l’expertise des courtiers en travaux de La Maison Des Travaux Muret, vous bénéficiez d’un accompagnement global :
- Étude de faisabilité,
- Conception du projet,
- Sélection des artisans partenaires qualifiés.
Transformez vos combles en un espace de vie agréable et valorisez votre maison !